Coliving à Lyon : quel quartier choisir selon votre profil ?
"Je cherche un coliving à Lyon, mais je ne sais pas dans quel quartier me diriger". Cette phrase, vous l'avez peut-être prononcée. Entre Presqu'île, Guillotière et Part-Dieu, comment s'y retrouver ? Selon les dernières données du marché, l'offre de colocation/coliving à Lyon a doublé ces trois dernières années. Mais face à cette explosion, une question se pose : comment choisir LE bon quartier ?
La capitale des Gaules a le vent en poupe
Avec ses 1,3 millions d'habitants et son statut de deuxième agglomération française, Lyon attire et concentre une large population. C’est donc sans surprise que le coliving y connaît un bel essor ces dernières années, avec une offre qui a doublé selon les professionnels du secteur.
Cette croissance s'explique par les atouts indéniables de la métropole lyonnaise : pôles universitaires reconnus, écosystème startup florissant et qualité de vie exceptionnelle. À mi-chemin entre mer et montagne, Lyon offre un cadre idéal pour expérimenter le coliving.
Mais face à la diversité des quartiers et des offres, comment bien choisir son quartier pour un coliving à Lyon ? Ce guide vous accompagne dans votre recherche du logement partagé parfait.
Presqu'île : le quartier "carte postale"
Premier arrêt : la Presqu'île. Entre Rhône et Saône, c'est LE quartier carte postale de Lyon. Effectivement, difficile de faire plus central : place Bellecour à 5 minutes, Opéra de Lyon au coin de la rue, et tous les transports à portée de main.
Le profil du quartier
La Presqu'île (1er et 2e arrondissements) concentre les sièges sociaux, cabinets de conseil et professions libérales. On y croise principalement des cadres supérieurs, avocats, consultants et dirigeants d'entreprise. L'âge moyen des résidents tourne autour de 35-45 ans, avec un pouvoir d'achat élevé.
Vivre en coliving sur la Presqu’Île de Lyon
Ici, le coliving est plus rare, mais vous pourrez trouver des chambres à la location à partir de 700€. Pour les appartements aux belles prestations, typiques du quartier, comptez plutôt entre 800€ et 1200€ par mois pour une chambre, ce qui n’est pas donné à tout le monde.
Les résidences de coliving y ciblent clairement les jeunes cadres et les professions libérales avec des logements haut de gamme et de nombreux services.
Activités et attractions
- Shopping de luxe : rue de la République, rue Édouard Herriot
- Culture : Opéra national, musée des Beaux-Arts, théâtres
- Gastronomie : bouchons lyonnais traditionnels, restaurants étoilés
- Vie nocturne : bars à cocktails haut de gamme, clubs select
Bon plan du quartier : les passages couverts (Passage de l'Argue, Galerie de la Presqu'île) abritent des commerces originaux à prix plus doux que les grandes artères.
Le plan Cooloc
En gestion chez nous, ce bel appartement haussmannien entièrement rénové de 107m2 attend son ou sa 3° colocataire !
Part-Dieu : le coliving "business" pour les pressés
Direction Part-Dieu, le quartier d’affaires lyonnais.
Le profil du quartier
Part-Dieu (3ème arrondissement) est le Manhattan lyonnais. La population y est très mobile : consultants en mission, cadres en déplacement, jeunes diplômés d'écoles de commerce, résidents temporaires (6 mois à 2 ans).
L'ambiance y est beaucoup plus corporate. Le gros plus du quartier : la connectivité. Métro, tramway, bus, gare, aéroport... tout est accessible en un clin d'œil.
Si vous cherchez l'âme lyonnaise authentique, vous risquez d'être déçu. C'est efficace, moderne, mais un peu froid.
Vivre en coliving à Lyon Part-Dieu
Ici, c'est le royaume du "coliving professionnel". Les prix vont de 500€ à 1000€, avec une offre calibrée pour les actifs en mission ou les consultants de passage. On y trouve des immeubles neufs avec espaces de coworking ouverts 24h/24, salles de réunion et petit-déjeuner inclus.
Activités et attractions
- Centre commercial Part-Dieu : 2e centre commercial de France
- Tour Part-Dieu : symbole du quartier d'affaires
- Bibliothèque Part-Dieu : l'une des plus grandes de France
- Auditorium : programmation musicale de qualité
- Restaurants d'entreprise et chaînes internationales
Tips du quartier : le marché de la Part-Dieu (mardi, jeudi, samedi) propose des produits frais à prix corrects, contrastant avec l'ambiance business du quartier.
Guillotière : le quartier "authentique" qui monte
Changement radical avec la Guillotière. Ici, on respire le "vrai Lyon" : multiculturel, créatif, en pleine transformation. Et les prix suivent avec une baisse moyenne de 30% par rapport aux logements de la Presqu'île.
Le profil du quartier
La Guillotière (7e arrondissement) attire une population jeune et cosmopolite : étudiants, artistes, jeunes actifs créatifs, population immigrée installée. Moyenne d'âge autour de 28-35 ans, revenus modestes à moyens.
Niveau transports, on rejoint la Presqu'île en 10 minutes à pied. Avec deux lignes de métro, deux lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus, c’est le secteur lyonnais le mieux connecté.
La Guillotière jouit également de la proximité des Berges du Rhône, ce qui est idéal pour prendre l’air et se balader.
Cette zone convient parfaitement aux personnes privilégiant l'effervescence urbaine et culturelle. Très riche en commerces divers et variés, tout comme en bars et restaurants, c’est un quartier qui peut presque se suffire à lui-même.
Vivre en coliving à La Guillotière
Ici vous pourrez trouver des appartements rénovés dans d’anciens ateliers reconvertis. Poutres, verrières, vous profiterez des vestiges du passé industriel de la ville. Restaurants du monde entier, bars alternatifs, galeries d'art... Certains en parlent comme du "Brooklyn de Lyon".
Activités et attractions
- Rue Passet : surnommée "rue de la soif" pour ses nombreux bars
- Marché de la Guillotière : l'un des plus authentiques de Lyon
- Restaurants du monde : cuisine africaine, asiatique, maghrébine
- Friches culturelles : ateliers d'artistes, galeries alternatives
- Berges du Rhône : 5 km d'espaces verts aménagés
Bon plan du quartier : les Puces du Canal le dimanche matin, une brocante populaire avec de vraies bonnes affaires, ambiance conviviale garantie.
Croix-Rousse : le coliving "village" pour les romantiques
Ici, pas question de sacrifier le charme à l'efficacité. Les prix ? Entre 650€ et 900€, justifiés par le cachet architectural unique.
Le profil du quartier
Les pentes de la Croix-Rousse (1er et 4e arrondissements) attirent bobos, artistes confirmés, cadres créatifs et retraités aisés. Population attachée au patrimoine et à l'authenticité, revenus moyens à élevés.
L'ambiance ? Village dans la ville : cafés de quartier, petites boutiques indépendantes, marché local... C’est un petit Montmartre.
Le revers de la médaille : les rues en pente peuvent rebuter et l'accès en voiture est compliqué. Mais pour les amoureux d'authenticité, c'est le paradis.
Activités et attractions
- Traboules : passages secrets historiques
- Mur des Canuts : plus grande fresque murale d'Europe
- Marché de la Croix-Rousse : marché bio et local (samedi)
- Maison des Canuts : musée de la soie
- Cafés de quartier : ambiance village préservée
- Ateliers d'artisans : créateurs locaux, antiquaires
Bon plan du quartier : la Ficelle (funiculaire), un moyen de transport atypique et gratuit avec la carte TCL, offrant une vue imprenable sur la ville.
Villeurbanne : l'alternative maline pour les budgets serrés
Techniquement, ce n'est plus Lyon, mais c'est juste à côté. La place Bellecour est à 15-20 minutes en vélo.
Le profil du quartier
Villeurbanne attire massivement étudiants (campus de la Doua), jeunes actifs, familles modestes. Population jeune (25-35 ans), revenus faibles à moyens, forte mixité sociale.
Vivre en coliving à Villeurbanne
Les colivings de Villeurbanne ciblent clairement étudiants et jeunes actifs en début de carrière. L’ambiance est décontractée, l’offre de logements est beaucoup plus importante et surtout les loyers affichés permettent de souffler côté budget (de 450 € à 700€ par mois).
Activités et attractions
- Campus de la Doua : université et grandes écoles
- TNP (Théâtre National Populaire) : programmation accessible
- Parc de la Tête d'Or : à la frontière, poumon vert de 117 hectares
- Gratte-Ciel : quartier Art Déco historique
- Astroballe : salle de basket de l'ASVEL
- Usine Tase : friche culturelle alternative
Bon plan du quartier : le marché des Gratte-Ciel (mardi, jeudi, samedi) avec des produits frais à prix imbattables, une véritable institution locale !
A quelques pas de Lyon : Oullins-Pierre-Bénite
Le profil du quartier
La commune d’Oullins-Pierre-Bénite attire les familles avec enfants, les jeunes couples, mais aussi les seniors qui veulent souffler mais rester à proximité de Lyon. Vous y trouverez une ambiance de banlieue résidentielle tranquille, avec une population aux revenus moyens.
Vivre en colocation à Oullins-Pierre-Bénite
À Oullins-Pierre-Bénite, l'offre de coliving se concentre principalement dans des maisons individuelles avec jardin ou des appartements familiaux de 4-5 pièces. Le parc immobilier, composé majoritairement de constructions des années 1970-1990, offre des espaces généreux : séjours de 25-30m², chambres de 12-15m² et souvent des extérieurs (terrasses, jardins privatifs).
Les prix oscillent entre 450€ et 650€ par mois, charges comprises, pour des prestations incluant souvent parking et cave. L'architecture pavillonnaire permet également de trouver des duplex en colocation avec chambres à l'étage et espaces de vie au rez-de-chaussée.
Activités et attractions
- Théâtre de la Renaissance à la programmation éclectique
- Parc Chabrières : espace vert familial
- Centre-ville piétonnier : commerces de proximité
- Proximité de Confluence, le nouveau quartier branché de Lyon
Bon plan du quartier : le marché d'Oullins (mercredi, samedi) dans un cadre plus paisible qu'en centre-ville.
Alors, quel quartier pour quel profil ?
Vous êtes consultant en mission ou cadre sup ? Foncez à la Part-Dieu. Efficacité garantie.
Vous voulez profiter de la carte postale lyonnaise et vous avez les moyens ? Presqu'île sans hésiter.
Vous voulez vivre dans un quartier cosmopolite et vibrant ? Guillotière, les yeux fermés.
Vous rêvez d'authenticité lyonnaise ? La Croix-Rousse vous tend les bras.
Vous débutez votre carrière ou êtes étudiant ? Villeurbanne sera votre allié budgétaire.
Vous êtes en famille ou vous voulez profiter d’un jardin ? Vous trouverez sans doute votre bonheur à Oullins-Pierre-Bénite.
*Loyer moyen pour une chambre en colocation/coliving
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