Avec COOLOC, la colocation version XXI° siècle ne ressemble à aucune autre ! Vous pensiez que la colocation était réservée aux étudiants ou aux jeunes actifs ? Oubliez. Loin d’être un logement par défaut, la colocation selon Cooloc, répond aujourd’hui à de multiples besoins : l’envie de vivre ensemble, de briser les solitudes, de vivre solidaires et en harmonie avec son environnement. La co-location, c’est donc le moyen de rendre co-locataires et propriétaires heureux.

Et pour faciliter sa mise en place, COOLOC les accompagne avec un service tout compris qui simplifie, rassure et encourage. Explications avec Virginie Perret, co-fondatrice de COOLOC.

Le paradoxe de la location

Virginie Perret : Se sentir bien chez soi, en sécurité est une nécessité. Pourtant, trouver un logement reste un parcours du combattant. Pour le locataire, comme pour le propriétaire.

Le locataire doit convaincre le propriétaire – ou l’agent immobilier – qu’il pourra payer son loyer. Ce qui n’est pas évident s’il est en CDD ou free lance.

Le propriétaire hésite à louer car il a peur des impayés. Il sait aussi qu’il lui faudra des années pour faire partir son locataire si celui-ci cesse de payer son loyer.

Nous sommes donc dans une situation paradoxale où des propriétaires de grands logements ne parviennent pas à louer leur bien, faute de trouver le locataire idéal… et des locataires n’arrivent pas à se loger, car ils ne remplissent pas les cases (CDI, un salaire équivalent à trois fois le loyer, un garant…).

Une triple mission pour une meilleure colocation

Depuis ses débuts, COOLOC réfléchit à ces obstacles qui empêchent propriétaires et locataires de se rencontrer, ce qui nous amène à remplir trois missions.

Se connaitre avant tout

Selon COOLOC, la colocation, c’est avant vivre ensemble. C’est pourquoi les futurs colocataires peuvent faire connaissance avant même d’emménager ensemble. Ils peuvent même choisir leur logement ensemble parmi les biens proposés par les propriétaires. C’est pour cela que des locataires qui ne pensaient pas forcément à la co-location comme solution s’inscrivent sur notre site : familles monoparentales, seniors, couples…Cela change tout : on emménage ensemble non par nécessité, mais par envie de partager un moment de vie. La colocation n’est plus un logement par défaut. C’est une envie d’être ensemble, d’apporter un supplément de vie … et de ne plus se sentir isolé.

Connaitre ses colocataires

Lorsque vous confiez votre bien à une agence, c’est l’agent immobilier qui décide qui va entrer dans le logement. Ni le propriétaire, ni les co-locataires n’ont leur mot à dire. Avec COOLOC, la colocation est transparente. Nous facilitons la mise en relation entre colocataires, et propriétaire. Avec la garantie Cooloc, ce dernier ne reçoit que des dossiers de candidats validés par Cooloc qui se porte garant pour eux. Ne reste au propriétaire qu’à choisir les locataires avec lesquels le courant passe le mieux. S’ils s’entendent, le bail peut même être signé en ligne.

Tiers de confiance

Cooloc se porte garant des colocataires quelle que soit leur situation professionnelle ou familiale. Ce qui compte, c’est la façon dont les gens gèrent leur budget, pas leur salaire ni leur statut. Notre idée est de les accompagner quelle que soit leur situation de vie. Nous considérons qu’une maman solo, ou une personne en CDD n’est pas plus à risque qu’une personne en CDI qui gagne trois fois le montant du loyer. Cooloc prend donc en compte la façon dont les gens gèrent leur budget. Et nous savons très bien, par exemple, que, pour un parent solo, le loyer occupe une part importante du budget. » Selon ce principe, Cooloc perçoit les loyers et les verse aux propriétaires à date fixe. Et la garantie couvre jusqu’à 96 000 euros de loyers par chambre.

Un nouveau contrat COOLOC ?

La garantie Cooloc réinvente le contrat social entre propriétaires et locataires. Tous cotisent à égalité : 2,5 % du loyer chacun. En échange, Cooloc garantit un « loyer payé à date fixe ».

C’est tout le sens de la communauté sur COOLOC. Dans une communauté, tout le monde veille sur tout le monde. Quelqu’un qui se comporte bien est recommandé par sa communauté. De plus, COOLOC prend soin d’appeler tous les inscrits sur la plateforme, propriétaires comme locataires pour mieux les écouter, résoudre les problèmes. Un petit supplément d’amour auquel les inscrits sur Cooloc sont particulièrement sensibles.

Quid du turn over de la colocation ?

Si une chambre en co-location se libère, ce sont les colocataires qui recherchent un candidat sur COOLOC. L’algorithme vérifie les candidats et les garantit. Le propriétaire ne voit donc que les profils de candidats choisis par les co-locataires et garantis par COOLOC. Tout le parcours est sécurisé en ligne, mais aussi dans la réalité.

Au final, une relation qui dure

C’est pour cela que COOLOC veut ancrer les propriétaires, comme les locataires dans une relation durable, stable, sécurisante. Et donc une relation entre propriétaire et colocataires qui perdure dans le temps. Pour le propriétaire, c’est l’assurance d’avoir un logement habité, par des colocataires heureux de vivre ensemble et qui prennent soin de leur cadre de vie.

COOLOC prend en charge tout le côté irritant, administratif avec un service effiace, simple d’utilisation, flexible et en ligne. Cela permet de laisser place à la relation entre propriétaire et locataire et du temps pour ce qui est important : vivre tout simplement !