Faire une co-location avec un ami : comment ça marche

La décision est prise : vous allez vivre en colocation avec un ou une amie. Ce qui vous étonne, c’est de ne pas y avoir pensé plus tôt ! Vous vous entendez très bien. Et, coup de chance, vous cherchez un logement au même endroit au même moment !

L’idée vous enthousiasme. Qu’est-ce qui pourrait mal se passer ? Bien des choses : modes de vie différents, mésententes sur le partage des dépenses… Trop bien se connaître conduit à sous-évaluer les problèmes possibles. Conseils pour une co-location harmonieuse entre amis.

La clé d’une co-location réussie : la communication

« En co-location, rien ne va de soi »

Être amis ne signifie pas être prêts à vivre ensemble.

La vie en colocation, c’est partager votre foyer ! Ouvrir votre intimité à quelqu’un sans qu’il y ait de relation amoureuse.

Que vous vous connaissiez depuis l’enfance, ou que vous emménagiez avec des amis de fraîche date, le principe de base en co-location, « c’est que rien ne va de soi, témoigne Corentin , qui vit depuis des années en colocation avec deux très proches amis. Ce n’est pas parce que vous vous attendez à quelque chose de la part de quelqu’un que cela va aller. J’ai appris avec le temps que si quelque chose ne va pas, il faut le dire tout de suite, et gentiment. »

Établir des règles de vie communes

Avant d’emménager, établissez rapidement des règles de vie commune. C’est ce qu’a fait Thomas, papa solo d’un petit garçon de 5 ans, qui a vécu deux ans en co-location avec un ami. « Nous nous connaissions depuis très longtemps. Nous avons eu besoin d’à peine 2-3 jours pour mettre au clair nos règles de vie commune. »

Parmi les questions qui se posent avant même d’emménager ensemble, pensez déjà à ceci :

• Vos rythmes de vie sont-ils compatibles ?
• Comment gérez-vous votre logement ? Et comment souhaitez-vous l'organiser ensemble ?
• En cas d'emménagement avec un parent solo, comment se passe la garde ? Si vous avez tous des enfants, quelles sont les règles qui vont s’appliquer ?
• Quid des animaux domestiques ?
• Qu'en est-il des fêtes et des diners ? À quelle fréquence ?

Soyez francs et ouverts. Cela permettra à votre co-location de partir sur de bonnes bases.

La bonne habitude à prendre avant même d’emménager ? Vous asseoir autour d’une table et échanger pour :

• discuter de vos attentes respectives dans la colocation ;
• parler des compromis possibles et de ce que vous ne pouvez supporter au quotidien.

Maintenir une bonne entente

Le secret pour permettre à votre co-location de surmonter tous les aléas qu’elle est susceptible de rencontrer ? Parler, parler, parler. « Nous discutons de tous les aspects, explique Corentin. Car tout peut être porteur de problèmes, de frustrations. Certaines personnes gardent beaucoup en eux. Ils explosent à un moment à cause d’un détail et vous ne comprenez pas pourquoi. En fait, depuis 6 mois, ils gardent pour eux quelque chose qui ne leur a pas plu. »

Comment établir des règles d’organisation claires en co-location ?

Des règles claires font une bonne colocation. Mais mettre en place des règles, cela se prépare.

Répartir les tâches ménagères

En termes de ménage, , qu’est-ce qui est nécessaire au bien-être de chacun ? Des vitres nickel ? Une cuisine rangée ? Cela fait partie de ce qui transforme une co-location en foyer. Reste ensuite à décider l’organisation des tâches.

« Côté règles de vie, c’était assez simple, témoigne Thomas :

• La cuisine devait toujours être impeccable : il ne fallait pas que, quand l’un rentrait le soir, il retrouve le désordre de l’autre
• Même chose pour la nourriture : nous faisions les courses en commun. Il ne nous serait pas venu à l’idée de faire les courses chacun pour soi. »

Côté ménage, il existe plusieurs méthodes :

• La répartition des tâches ménagères entre co-locataires ;
• Partager les frais d’une femme de ménage. Certains colivings le proposent dans les parties communes. Chacun s’occupe ensuite de nettoyer son espace privé.

En co-location avec des parents solo

« Tout se passait bien. Mon fils était content de voir mon co-locataire, se rappelle Thomas. Bien sûr, cela lui est arrivé de temps en temps de râler parce qu’il avait envie qu’on passe une soirée tous les deux et que mon co-locataire était là. Mais ce dernier voyageait beaucoup. Donc nous avions tout de même souvent l’occasion d’être juste tous les deux.

Mon ami a participé aussi à l’éducation de mon fils. Il lui demandait, par exemple, de ranger ses affaires quand elles traînaient, de ne pas manger de bonbons n’importe quand. Il a vécu le quotidien des parents mais sans excès et sans s’immiscer là où il n’avait pas sa place. »

Comment organiser la gestion financière d’une co-location entre amis ?

Soyons clairs : c’est la cause principale des problèmes en colocation. Règlement de la caution, du loyer, des charges locatives, de la taxe d’habitation, de l’assurance habitation mais aussi de l’abonnement internet, etc… Si la répartition des frais n’est pas clairement établie dès le début, cela peut provoquer des crises.

La question se pose uniquement dans le cadre d’un bail collectif. Les co-locataires signent tous le même bail et s’organisent entre eux pour l’occupation de l’espace et la gestion de l’appartement.

Or que remarque-t-on aujourd’hui ? La plupart des baux de co-location proposés sont des baux individuels. Chaque co-locataire signe son propre bail, paie sa part de loyer – et des charges, qui comprennent souvent des services en plus : énergie, internet… - directement au bailleur. Il n’y a bien sûr pas de clause de solidarité en cas de bail individuel.

Ne reste à répartir que les dépenses que vous décidez ensemble, si elles ne sont pas comprises dans les charges : utilitaires, courses si vous faites panier commun, autres services ( baby-sitting si vous êtes parents solo chargés d’enfants, abonnement Netflix etc…).

Le contrat ou la charte de co-location : l’assurance d’une co-location harmonieuse

Inscrivez ces règles dans la charte de colocation. Son objectif : organiser le fonctionnement au sein de votre co-location. La signer, c’est s’engager à la respecter !

Pourquoi est-elle nécessaire, y compris dans une colocation entre amis ? Elle fixe toutes les aspects auxquels vous ne penserez pas forcément en aménageant ensemble. Elle évolue en fonction des besoins. Par exemple, si l'un de vous se met en couple, quelles sont les conséquences sur la co-location ? Le conjoint peut-il dormir à la maison ? Pendant combien de nuits d’affilée ?

Stratégies pour gérer les conflits en co-location

En cas de conflit avec ou entre vos co-locataires, il est nécessaire de vous reporter à la charte de colocation. Mais que faire lorsque l’objet du litige n’est pas évoqué ?

Aborder les désaccords de manière constructive

En cas de conflit, il est nécessaire de s’asseoir autour d’une table et de discuter de façon ouverte et apaisée. Identifiez le problème, ce que vous ne pouvez accepter et les concessions possibles.

Sachez également que la garantie COOLOC vous permet aussi de résoudre la plupart des conflits grâce à un tiers de confiance.

Prévoyez régulièrement des temps de discussion afin de discuter du déroulement de la co-location, des problèmes, de ce qui vous gêne. Vous identifierez en amont les tensions et éviterez le conflit.

Le recours à un tiers pour résoudre les conflits

Si la discussion ne suffit pas, n’hésitez pas à faire appel à un médiateur. Il peut s’agir d’un des co-locataires à condition qu’il ne soit pas impliqué dans le conflit. Sinon, faites appel à un médiateur extérieur : ami ou autre.

Vous pouvez aussi avoir recours à un conciliateur de justice. C’est un auxiliaire de justice bénévole qui intervient en cas de litige. Son objectif : concilier les positions divergentes afin d’aboutir à un accord à l’amiable. La liste des conciliateurs de justice est disponible auprès de votre mairie ou du tribunal d’instance.

Si la conciliation n’aboutit pas, et pour éviter d’aller au procès, ce qui serait couteux et souvent inutile au regard du litige, un médiateur de justice nommé par le juge peut résoudre le conflit. Mais son intervention est payante.

Respecter l’espace personnel en co-location

Définir les espaces personnels et communs

Partager un logement, ce n’est pas tout partager. L’espace privé de chacun est sacré. Vous ne pouvez pas entrer dans la chambre de votre co-locataire s’il ne vous y invite pas expressément… Encore moins en son absence.

Concernant les espaces communs, les règles doivent être claires sur les usages, l’organisation au quotidien, surtout si certains y travaillent ou y reçoivent.

Respecter les moments de solitude

Vivre harmonieusement en co-location, c’est aussi respecter les besoins de l’autre. Si votre colocataire a besoin de beaucoup d’heures de sommeil, évitez d’inviter des amis tous les soirs.

Respectez son besoin de solitude ! Cela fait partie aussi des joies de la co-location que de comprendre les besoins des autres.

Gérer les visites et les invités

Comment gérer l’organisation des invités ? En semaine ou le week end ? Les amis peuvent-ils faire des visites à l’improviste ? Si certains invités logent chez vous, combien de temps peuvent-ils rester ? Comment s’organisent les soirées, les dîners ? Chacun est-il libre d’organiser des dîners quand bon lui semble ? Faut-il établir un planning à l’avance ?

Puisque vous êtes déjà ami avec votre co-locataire, il y a des chances pour que vous ayez déjà une idée des réponses.

Co-location avec un ami : bonne idée ou catastrophe ?

Il n’y a pas deux expériences similaires. « L’une de mes amies, raconte Véronique, s’est mise en co-location avec un ami qu’elle connaissait bien. Elle a dû faire beaucoup de concessions. Ce n’est pas si évident. » Selon Thomas, la co-location lui a permis de se reconstruire et de repartir après une séparation et des changements professionnels.

Alors, comment rendre la co-location harmonieuse ? Parlez, échangez, trouvez un accord. Parlez de ce qui ne fonctionne pas. Cherchez ensemble une solution. Votre amitié n’a pas de prix et pourra s’épanouir encore davantage avec la co-location.