Coliving à Paris : une solution innovante

Première ville française et premier bassin d’emploi du pays, Paris attire toujours une population diverse. Cependant, se loger dans la capitale est un défi de taille, tant en termes de coût que d’accès au logement. Pour ceux qui veulent profiter d’un logement plus grand à plusieurs, le coliving offre une solution toute trouvée !

Faire le choix du coliving à Paris pour gagner en confort de vie

Vivre à Paris en coliving présente un premier avantage économique. Les loyers parisiens sont très élevés et les démarches pour accéder à un logement sont complexes et concurrentielles. Ayant l’embarras du choix pour choisir un locataire, les propriétaires affichent des pré-requis et conditions démesurées.

L'objectif premier des locataires en coliving est donc souvent de profiter d'un logement plus grand pour un loyer modéré.

À cela s'ajoutent les services et équipements inclus dans un coliving, qui améliorent significativement le confort quotidien. En effet, les espaces communs bien équipés (salon, grande cuisine, espaces de coworking, toit-terrasse…) offrent un cadre de vie et une commodité quasiment inaccessibles quand on vit seul à Paris.

De plus, le coliving simplifie les démarches administratives avec des conditions d’accès moins rigides, facilitant l’installation des résidents.

Chez Cooloc, nous accompagnons de nombreux dossiers atypiques qui sont habituellement recalés par les propriétaires (parents solos, freelances, CDD, intérimaires, personnes aux revenus irréguliers).

Les structures de coliving à Paris

Les coliving à Paris peuvent être divisés en deux grandes catégories : les organismes professionnels du coliving et les petites structures gérées par des particuliers.

Les grandes entreprises de coliving

Plusieurs grandes entreprises se sont spécialisées dans le coliving à Paris et proposent des logements modernes, incluant parfois des services haut de gamme.

• Colonies : Colonies est l’un des principaux acteurs du coliving en France. Ils offrent des logements bien situés dans Paris, équipés d’espaces communs conviviaux et de services inclus. Les solutions de logement Colonies sont conçues pour favoriser la vie en communauté tout en offrant un maximum de confort individuel.
• Flatmates : c’est le coliving créé par Station F, à 10 minutes à peine du célèbre campus pour start-up. Avec 600 chambres à disposition, cette résidence coliving mise sur les services (café, espace lounge, espace événementiel), et sur la flexibilité. En effet, aucun garant ni contrat de travail n’est requis pour obtenir une chambre (ce qui est assez exceptionnel sur le marché locatif parisien !). Il faut cependant être incubé à la Station F pour bénéficier d’une chambre.
• La Casa : La Casa est un autre acteur majeur du coliving à Paris, offrant de grands logements accueillants et bien aménagés, toujours à proximité immédiate d’une station de métro ou de RER.

Les petites structures gérées par des particuliers

En parallèle des grandes entreprises, de nombreuses petites structures de coliving sont gérées par des investisseurs particuliers. Ces offres peuvent varier en taille et en style, mais elles partagent toutes l’objectif de créer un environnement de vie confortable.

Une approche personnalisée

Les petites structures de coliving gérées par des particuliers offrent souvent une approche plus personnalisée pour ceux qui désirent vivre en communauté. Les propriétaires peuvent vivre sur place ou être directement impliqués dans la gestion quotidienne, assurant ainsi une atmosphère chaleureuse et familiale.

Quel est le prix du loyer à Paris ?

Avec un marché immobilier tendu et des loyers élevés, se loger à Paris est un défi pour ceux qui cherchent un logement abordable et confortable. Le coliving est une solution intéressante, mais quel est réellement le prix du loyer en coliving ?

Fourchette de prix pour le coliving à Paris

Le prix du coliving à Paris peut varier considérablement en fonction des quartiers et des services inclus. Voici une estimation des coûts moyens pour une chambre en coliving dans différents arrondissements de la capitale :

• Quartiers centraux : dans les quartiers prisés comme Le Marais, Saint-Germain-des-Prés, et le 7ème arrondissement, les prix peuvent osciller entre 1 200 et 1 800 euros par mois. Ces zones offrent un accès facile aux principales attractions de Paris et sont bien desservies par les transports en commun.
• Quartiers périphériques : des communes comme Montreuil, Saint-Ouen ou même Boulogne-Billancourt, sont à proximité immédiate et proposent des options de coliving à des prix plus abordables, généralement entre 800 et 1 200 euros par mois.
• Banlieue parisienne : en proche banlieue, les loyers de coliving peuvent être encore plus accessibles, allant de 600 à 1 000 euros par mois, tout en offrant un cadre de vie agréable (avec des volumes plus importants et de grands espaces verts). Les services y sont comparables à ceux des quartiers parisiens plus centraux. La Casa profite ainsi des maisons en coliving sur les communes de Gentilly, Cachan, Maison-Alfort ou encore Vitry.

Comparaison avec les loyers de colocation et de locations traditionnelles

Les loyers pour une colocation traditionnelle dans les quartiers centraux de Paris varient généralement entre 800 et 1 200 euros par mois par personne.

En coliving, le coût légèrement plus élevé est souvent compensé par les espaces plus grands, les services inclus et la qualité des équipements.

La location d’un petit studio individuel meublé dans Paris oscille entre 1000 et 1200 euros par mois, sans inclure les services supplémentaires (prix moyen pour un logement 1 pièce meublé de 25m2 en juillet 2024).

Les meilleurs quartiers pour vivre en coliving à Paris

Paris offre une variété de quartiers adaptés au coliving, chacun avec ses caractéristiques uniques et ses avantages spécifiques. Que vous cherchiez à vivre au cœur de l’action ou dans une zone plus tranquille et abordable, vous trouverez un coin où le coliving est adapté !

Les critères de choix pour un quartier de coliving

Lors du choix d’un quartier pour vivre en coliving à Paris, plusieurs critères sont essentiels pour garantir une expérience de vie agréable et pratique.

• Proximité des transports en commun : la facilité d’accès aux lignes de métro, de bus et de tramway est le premier critère pour se déplacer rapidement et efficacement dans Paris. Choisir un quartier bien desservi par les transports publics est donc une priorité.
• Commodités locales : la présence de supermarchés, de commerces, de restaurants, et de services essentiels améliore grandement la qualité de vie. Vivre à proximité de ces commodités rend le quotidien plus pratique.
• Ambiance du quartier : chaque quartier de Paris a sa propre atmosphère. Certains préfèrent l’animation et la vie nocturne des quartiers intramuros, tandis que d’autres privilégient le calme et les espaces verts des banlieues proches. Il est important de choisir un quartier dont l’ambiance correspond à vos préférences et à votre style de vie.

Le coliving ce n’est pas que pour les étudiants !

Le coliving à Paris ne se limite pas aux jeunes professionnels et aux étudiants. Il offre également des avantages significatifs pour les familles monoparentales ou les seniors. D’ailleurs, chez Cooloc, la moyenne d’âge de nos co-locataires est de 38 ans !

Une solution pour les familles monoparentales

Vivre en coliving permet aux familles monoparentales de faire partie d’une communauté de soutien. Les interactions quotidiennes avec d’autres résidents réduit l’isolement et permet de profiter d’un système d’entraide.

Suite à une séparation, les moyens financiers peuvent être réduits et se loger décemment à Paris avec un ou plusieurs enfants peut devenir très problématique. Le coliving offre une solution pour bénéficier d’un logement plus grand au prix d’un studio.

Certaines résidences de coliving disposent même d’espaces communs adaptés aux enfants, comme des salles de jeux, des jardins et des espaces extérieurs sécurisés. Ces installations permettent aux enfants de jouer en toute sécurité et aux parents de se détendre ou de travailler à proximité.

Bon à savoir

Commune est le premier coliving à cibler exclusivement les familles mono-parentales et accueille 13 familles dans sa résidence de Poissy en Ile-de-France.

Indépendance et support communautaire pour les seniors

Pour les seniors, le coliving encourage une vie sociale active grâce à des événements communautaires et des espaces communs propices aux rencontres. Cela peut réduire le risque d’isolement et favoriser le bien-être mental et émotionnel.

Les résidences de coliving incluent souvent des services pratiques comme le ménage, la maintenance et la livraison de courses. Ces services facilitent le quotidien des seniors, leur permettant de profiter de leur temps libre sans se soucier des tâches domestiques.

En plus des mesures de sécurité générales, certaines résidences de coliving offrent des services d’assistance personnalisée, adaptés aux besoins des seniors. Cela peut inclure une aide à la mobilité, des soins médicaux de base ou des services de conciergerie.

Au-delà d’une nouvelle tendance, le coliving à Paris est une solution de logement abordable, moderne et surtout très intéressante pour vivre dans des espaces plus grands et plus agréables. Alors que le marché immobilier locatif parisien est ultra tendu, le coliving permet de profiter d’un cadre de vie pratique et convivial.